导读：⼀本由两名英国作家执笔的《百岁⼈⽣》⼀书中写到: " ⽆论你是谁，⽆论多⼤年纪，都必须面对和适应长寿时代来临 ”。 作者提出了⼀个很尖锐的问题，从小到⼤谈论了这么多的⼈⽣规划，请问有没有⼈告诉你，你能活多久呢？规划难道不应该是跟时间挂钩吗？不考虑时间长短的⼈⽣规划，有何意义？《百岁⼈⽣》书中提出了⼀个全新审视⽣命的视角，它提出多段式⼈⽣也许将成为常态。
⼈的⼀⽣被分割成很多个小段，每个小段都有自⼰不同的主题，结婚、⽣⼦、成家、立业，然⽽多段式⼈⽣ 将不会再有明确的边界。比如；⼗⼏岁在上学，三⼗岁时候可能又 重新回到了校园；五⼗岁的时候，从公司辞职了，中间花了⼀年的时间去旅⾏，放空自⼰，回来之后又找了⼀个新⼯作，从零开始。老也许是⼀种态度，⽽不是⼀种特征，如何为 百岁⼈⽣的到来提前规划理想的养老⽣活将是这个时代对每个⼈提出的新问题、新挑战。
百岁⼈⽣.学养社区对这样的新问题、新挑战提供了最优质的解决⽅案，为那些渴望自由，热爱⽣活，不为⼈⽣设限的长辈所定制，在自⼰的新家提供送上门的星级养老服务，给予每位长辈最⼤化的自由和尊重，这正是符合中国国情的全新养老模式。在这里所有的长辈都能住的自在，玩得开⼼，学的精进。
01
集团介绍
introduce
一家用心做好小事的养老集团
小康之家养老集团将作为百岁⼈⽣学养社区的投资商和运营商为长辈提供资产与服务的双重保障。 在拥有合法产权居所之外，还为居所配置了送上门的星级养老服务。
集团成立于2001年，20年来已成长为⼀家业务集养老服务、学前教育、物业管理、社会公益及社区⽣活服务等多个领域的综合性服务集团。集团深耕养老产业，现已建成并运营了4家养老机构、5家养老驿站，拥有护理床位近800张，在运营机构品质和规模上处于区域领先地位，在房⼭区已逐步形成了⽹状式区域连锁布局
• 2017年12月荣获北京市社会建设⼯作领导小组办公室颁发的北京市社会企业试点单位称号
• 2019年4月被北京社会企业发展促进北京市社会企业荣誉资质
• 2019年9月被北京市房⼭区民政局评为中国社会组织评估等级5A称号
• 2019年集团被列为北京市首批15家社会企业试点之⼀
小康养老始终以“服务社区家庭⽣活，助⼒小康建设”为使命，以“专业、周到、贴⼼、细⼼”为服务准 则，以“用⼼做好小事”为服务理念用⼼服务长者全⽣命周期。
（图为小康之家旗舰项目实景拍摄）
02
项目规划
Project planning
一座没有围墙的学养公寓
项目建筑面积：10000平米
总套数：100套
户型面积：37-62平米（37/40/57/59/60/62㎡）
朝向：8个（南向、北向、东向、西向、东南、西南、东北、西北）
层⾼：4.2米（可根据需要做个性化阁楼定制）
梯户：2梯20户 （可参考样板间，进⾏适老化家具配置）
装修：可自⼰装修/也可委托装修（按样板间每平米1500元标准）
公共区域：面积约500平米，⼀层有公共会客厅、⽔吧；每层均设有不同主题的学习 与活动空间（阅读区/棋牌区/健身区/书画区/娱乐区等）
（项目外立面效果图）
03
区位条件
The location
与公园为邻，生活购物触手可及
与自然零距离
公园就在家门口，下楼即达广阳森林公园，公园内有设有书法、太极、漫步环道等适合长辈休闲运动的设施和场所。
距离项目十分钟即可达房山新城万亩滨河森林公园，该园总面积5789亩，滨水而建，园内设有健身广场、儿童生活广场、运动休闲跑道、足球场和篮球场等丰富的休闲娱乐设施。
与社会零距离
与龙湖天街仅一路之隔，生活配套、购物餐馆楼下一应俱全。
与中国社会科学院研究生院、北京理工大学房山分院等其他高等学府为邻，与学为友，与友相伴。
丰富的医疗资源
良乡医院（约4公里）、北亚骨科医院（约2公里）、解放军总医院、中医药大学附属医院等。
便利的交通条件：
地铁：房山线-广阳站（步行约880米）
公交站：832路、F81路 辛瓜地路公交站（步行约300米）；F1路内环、F1路外环、F2路内环、F2路外环、F47路文昌东路西口公交站（步行约300米）
04
产品模式
The product model
有服务、有保障、有产权
总建筑面积：约10000平米
总套数：100套
价格：88万元/套起，每平米参考价：2.5万元
服务费：第一人1000元/月，第二人500元/月（仅限夫妻）
物业费：4.9元/平米
餐费：1500元/月/人（提供送餐服务）
其他水、电、取暖、网费按市政公示标准收取
价值演绎：假如以92万元总价购买一套37平米的学养公寓，居住时长约40年，折合成每月房屋租金1916元，再加1000元的每月基础服务费和1500元餐费，每月养老成本总计为4500元（含餐），将低于小康之家旗舰养老项目自理区月服务费的50%。
该产品模式是介于居家养老与机构养老之间的创新发展理念，是一种新型的养老体验，彻底革新了在家无人管、在机构生活场景单一的养老模式。
优惠政策
1. 凡购买百岁人生长者社区的客户本人，享按月支付床位费8折优惠入住小康之家养老旗下任意养老照料中心的入住权。
2. 赠送智能礼包
3. 万元知名品牌家电（液晶电视、洗衣机、冰箱）
05
服务规划
Service plan
把麻烦留给我，把生活还给您
基础保障服务：
日常保洁、维修、安保、24小时照护管家、时时健康监测、日日社群活动、周周入户保洁。定期健康评估、一对一个案管理、定期医生上门巡诊、能源费用代缴、快递代收代发、代叫车等。
智慧养老服务：
主动监测感知、响应、不用被动呼叫；通过一键呼叫、电子围栏、位置定位、轨迹追踪、心率血压监测、睡觉心率呼吸监测等无感监测，为长辈提供的科学的健康管理指导方案。
管家服务：
把麻烦交给我，把生活交给您，打造住、食、康、养、乐的五维服务体系，24小时均设管家热线，随时提供贴心服务。
餐饮服务：
提供符合长辈营养需求的24节气餐，并提供送餐上门服务。
医养服务：
通过医生定期巡诊服务，让老人及时对身体状况有了解，早预防，减少疾病发生。
其他特约服务：
陪同就医、医护上门、特殊膳食、长期照护、短期托管（有偿服务）
06
特色学养
Service features
以学会友，择邻而居
鼓励社交互动
成立互助小组，帮助住户与住户连接互助。
鼓励长辈发挥余热，利用学养工作坊重拾梦想，引导社会力量及周边高校资源为长辈提供学养支持。
定期的社工活动安排
每周为长辈定制各类心理辅疗、健康保健、文化娱乐等系列活动。
南山长者学院
作为房山区老年教育试点工程，百岁人生学养社区将依托大学城高教资源，为长辈开设各类集人文素养、文学鉴赏、科学实验、艺术设计、智能科普等创意课程。
百岁人生.学养社区期待您的光临
