北京市房山区长阳镇小康之家养老照料中心是在北京市房山区民政局等政府主管部门指导下申报成立的民办非盈利养老机构，坐落于长阳镇公园北路9号院。小康之家与长阳万亩滨河森林公园仅一路之隔，该区域植被覆盖率高达67%，空气质量常年在二级以上，是一处离尘不离城，适合长辈康复、休养的绝佳场所。
项目情况
Project situation
小康之家总占地面积10644㎡，建筑面积11852㎡，地上5层，共有290张床位，人均使用面积超过40平米，楼内公共区域面积达53%。公共空间配有健身、康复大厅、医务诊疗室、电影院、多功能厅、棋牌室、书画室、心理咨询室、党建活动室、洽谈室、卡拉OK厅、各层活动大厅等，一层设有自理餐厅、其余楼层设有可供家属团聚的合家欢宴会厅、非自理餐厅。
经北京市房山区教委批准、房山区民政局登记注册房山区南山长者学习中心开展高龄长者教育教学工作， 面向长者提供集知识性、娱乐性、艺术性、康养性于一体的几十门精品课程。提升长者们的生活品质。通过老有所学丰富老有所养的内涵，开发老有所为的能力，达到老有所乐的幸福感。
小康之家于2020年11月获三星级养老服务质量认证；于2020年12月被评为 5A级社会组织，是北京市社会企业试点单位，房山区区级养老服务指导中心所在地。目前正在进行五星级养老服务质量体系建设，计划未来一到两年内将建设成为以老年人心理精神支持服务、环保减排特色的星级养老机构。
项目特色
Project window
极大的公共空间：给老人提供了不同类型、不同主题的社交活动场所，促使引导长者在外出到公共空间展开社会交往、邻里互助等丰富的社会参与活动。
最大化通风及采光设计：小康之家整体为“L”型建筑格局，不论在房间还是在公共活动区域都能享受最大化采光和通风，户户采光，处处是景。
鼓励长者参与公共生活：院内设置特色健身运动区、心理治疗空间、各类活动空间，为了尽可能让居住的长者有获得感、幸福感。
设有认知症专区：以非药物干预为特色，用五感治疗、怀旧治疗、舞动治疗、戏剧治疗等非药物干预方式，对认知症长者进行认知功能的维持训练、情绪的宣泄疏导、社交的促进等，提升脑部神经的活跃，延缓或维持认知功能衰退。
内设南山长者学习中心：向长者提供集知识性、娱乐性、艺术性、康养性于一体的几十门精品课程。将老有所学、老有所养深度融合，提升长者们的生活品质。
链接社会资源：小康之家强调住户的社会参与，分别用“请进来”和“走出去”的方法，链接外部志愿者资源到院内开展生活服务，让长者感受到时代的变化、物价的变化、技术的变化。
服务团队
Service team
小康之家内设8个部门，其中4个服务部门，包括护理部（含医务室）、餐饮部、物业部、社工部；4个服务保障部门，包括品质管理部、人力资源部、财务部和综合管理部。
管理班子设院长办公室2人，院长有2家北京市五星级养老机构建设服务经历，副院长为留日的老年福祉专业硕士。
团队所有员工均经培训合格后上岗，专业技能人员均持有专业资格、执业资格证书。
服务规划
Service plan
基于长者的生理层面、心理层面、社会功能、精神层面做全人评估，提供全人全程的照料服务。
在生理健康服务方面
配有24小时的医护团队，内设医务室，目前已开通医保，医护团队为长者提供一人一档的健康个案管理服务。
为自理长者提供做保健预防、健康知识宣教、营养体重检测、药品管理建议、康复理疗、定期体检等服务；
为半自理、失能的老人额外提供生命体征监测、日常巡诊、康复理疗、管路护理、皮肤护理、日常生活能力协助、委托用药、紧急情况处理等服务；
设有认知症专区，开展认知症（老年痴呆症）照护服务。认知症照护服务将以非药物干预为特色。
在心理精神服务层面
小康之家配备专业社工师，并联结外部心理咨询资源，为在院的住户及员工提供长期的各类心理精神支持服务和休闲娱乐服务。
心理精神支持服务主要以情绪调节、矛盾调处、关系促进、家属支持、教育成长、心理咨询与治疗、圆梦怀旧、为丧偶长者做哀伤辅导、临终关怀等服务。
帮助老人整理人生，以各种轻松的活动、话聊、怀旧回忆录整理、录制给子女人生经验的视频等方式，完成道谢、道歉、道爱、道别的“四道人生”。
开展高龄长者教育教学工作， 面向长者提供集知识性、娱乐性、艺术性、康养性于一体的几十门精品课程。
在便捷服务方面
对于自理老人我院本着尽可能避免长者出现“废用综合征”，鼓励老人维持功能性体能，让老人有自立的价值感。
为自理人群提供的便捷服务属于协助支持型，如教授老人学习智能软件自己打车、订水果、与亲人远程通话等。
对于半自理、失能、认知症长者，提供陪同就医服务、重要资料委托服务、安宁服务、监护人委托、丧葬服务、交通服务、通讯服务、购物服务、洗衣服务等，最大程度地解决长者的后顾之忧，保障长者的生活品质。
在餐饮服务方面
遵循营养学、卫生学要求设计适合老年人适用的食谱，做到每周有食谱，一周不重样，荤素、粗细、干稀合理搭配，饭菜保温，按时开餐。
对特殊老年人提供软食、流质、治疗饮食、特殊饮食和送餐服务
收费标准
Charge standard
收费由四部分组成：押金、居住费、护理费和餐费。
1、押金
押金（医疗+设施设备）：30000元/床
2、居住费（含床位租金、物业费）
双人间 ：3600元/床/月
3、护理费
1500元/月-7500元/月（共5个照护等级，根据护理等级不同，护理费不同）
4、餐饮服务费
餐费 ：1500/月（含三餐两点）
以上费用仅供参考，最终以评估等级和签约价格为准。
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